Informacje ogólne
Planowanie przestrzenne to podstawowe narzędzie ochrony i racjonalnego kształtowania przestrzeni. Jego celem jest zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami jej użytkowników, przy jednoczesnym zachowaniu wymogów ochrony środowiska. Daje gwarancję harmonijnego współdziałania sfery społecznej, przyrodniczej i ekonomicznej, jak również równoważenie interesów publicznych i prywatnych.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa między innymi przeznaczenie terenów, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska, krajobrazu, zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, a także zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu.
Miejscowy plan zagospodarowania jest sporządzany przez Prezydenta Miasta, który zleca wykonanie prac planistycznych. Plan miejscowy uchwala Rada Miejska Leszna.
Zasady i tryb sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego określa ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.).
Statystyka planów miejscowych – stan na dzień 6 stycznia 2024 r.
Plany obowiązujące
Obecnie na terenie Miasta Leszna obowiązuje 68 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, na obszarze 2880,84 ha, co stanowi 90,43% obszaru miasta.
Obowiązujące plany miejscowe dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Leszna: https://bip.leszno.pl/artykuly/112/miejscowe-plany-zagospodarowania-przestrzennego.
Plany w trakcie sporządzania
W trakcie realizacji jest 9 procedur sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Plany w trakcie sporządzania obejmują 441,09 ha (13,85% powierzchni miasta), z czego:
- 177,39 ha terenów już objętych obowiązującymi planami (5,56% powierzchni miasta),
- 263,70 ha terenów bez obowiązujących planów miejscowych (8,29% powierzchni miasta).
Plany miejscowe w trakcie sporządzenia dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Leszna: https://bip.leszno.pl/artykuly/216/miejscowe-plany-zagospodarowania-przestrzennego-w-opracowaniu .
Plan ogólny w trakcie sporządzania
24 września 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym (ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw), która wprowadza szereg nowych narzędzi planistycznych m.in. przewiduje wprowadzenie nowego instrumentu planistycznego – planu ogólnego, który ma zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym Rada Miejska Leszna dnia 21 marca 2024 r. podjęła Uchwałę Nr LXXIV/972/2024 Rady Miejskiej Leszna w sprawie: przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Miasta Leszna. Plan ogólny obejmuje obszar Miasta Leszna.
Dotychczasowa zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Leszna z dnia 24 czerwca 2021 r. zachowuje moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 roku. Zgodnie z nowelizacją, plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, a zgodność z jego ustaleniami wymagana będzie zarówno przy opracowaniu planów miejscowych, w tym zintegrowanych planów inwestycyjnych, jak i ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Plan ogólny ma określić podział obszaru gminy na strefy planistyczne oraz wskazać gminne standardy urbanistyczne, takie jak: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.
Plan ogólny w trakcie sporządzania dostępny jest na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Leszna: https://bip.leszno.pl/artykuly/265/plan-ogolny-w-opracowaniu
